Okul sezonu kiralık konut piyasasını patlattı!
İSTANBUL (İGFA) –Okulların açılmasına sayılı günler kala kiralık konut piyasasında fiyatlar yeniden güncellendi.
%25’lik kira artış sınırlaması nedeniyle mülk sahipleri evlerini kısa dönem kiracı adayı olan öğrencilere kiralamak amacıyla boş tutuyor ya da zaten yüksek fiyatlar isteyerek kendilerini korumaya çalışıyorlar.
Bu nedenle yaz olmasına rağmen İstanbul’da kiralar yükselişte.
Emlak danışmanı ve İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Demir, İstanbul’da 1+1 tipi daire kiralarının 13-15 bin liradan 19-25 bin liraya çıktığını söyledi.
Şenay Araç Demir, “İstanbul’un her semtinde yaz sezonuna rağmen kiralarda yüksek artış var. Maslak çevresinde lüks sitelerde bulunan 3+1 tipi dairelerin kiraları 60 bin TL ile 130 bin TL arasında değişiyor. Boğaz sınırında yani Etiler Bebek’te bu fiyatlar 80 bin ile 150 bin TL arasında. Orta/orta seviye bölümün yaşadığı Halkalı çevresinde yeni teslim edilen sitelerde 3+1 daireler orta seviyede 40 bin ila 65 bin TL arasında, Beylikdüzü çevresinde 3+1 daireler ise ortada kiralık olarak sunuluyor. 20 bin ila 35 bin TL. Mülk sahipleri yüzde 25’lik kira artışı sınırlaması nedeniyle evlerini piyasanın üzerinde kiralamaya çalışırken yüksek fiyatlar veriyorlar ve seneye bu sınırlamanın kalkacağını düşünüyorlar…”
ÖĞRENCİLERE SIFIR KONUTLAR DA KİRALANMAYA BAŞLADI
Okul döneminin yaklaşmasının kiralık konut piyasasını da etkilediğini belirten Demir, geçmişte çok eski konutlar için öğrenciler tercih edilirken artık yeni, yeni teslim konutların bile öğrencilere kiralanacağını anlattı.
Şenay Araç Demir, “Üniversite tercihleri yapıldıktan sonra öğrenciler ev aramaya başlayacak. Bunu tahmin edin, mülk sahipleri fiyatları artırdı. 1+1 daireler 13-15 bin civarındayken şimdi 19-25 binlere çıktı. Öğrencilerden bir yıllık avans, kira kontratı ve kefil talep eden müteahhitler, okul sezonunun açılmasını izliyor ve dairelerini bekletiyor.”
Satılık daire için piyasada nakit para düşüncesinden dolayı süreçlerin gerilediğini anlatan İstoç İşadamları Derneği Yürütme Kurulu Üyesi ve Emlak Danışmanı Şenay Araç Demir, kredi vermeyerek vatandaşın malvarlığını dolar, borsa gibi değerlemenin yanlış olduğunu anlattı. piyasanın durgunluğunda altın da etkili oldu.
